合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：300 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2012-11-16
有效期至：2013-02-14
地理位置：江西>南昌
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| 详细说明： |
瑞昌市，江西省辖县级市，由九江市代管。城市基础设施建设完善。建成市区道路网络工程，形成六纵六横“棋盘状”主干网络；2011年地区生产总值突破80亿元，城镇居民可支配收入和农民人均纯收入分别达12385元，7162元，；实际利用外资6640万美元，增长10.7%，现汇进资仅次于南昌县，排名全省县级第二，九江第一，外贸出口首次突破1亿美元大关，达到1.56亿美元，增长202%，连续两年荣获全省开放型经济综合先进。
瑞昌交通便捷，北依长江黄金水道，水路上通汉渝、下达宁沪，铁路有国家一级干线武九复线穿境而过，连接京九、京广两大动脉；公路四通八达，九武、九界两条省道与316、105国道交织贯通，瑞九、双瑞公路与昌九、九景以及湖北黄黄高速互联成网；已通车的杭瑞高速、九码快速通道，即将动工的武九客运专线以及武穴长江大桥，使瑞昌在国家新一轮铁路、公路大提速中占据先机，交通优势将更加突出。
（一）宗地位于瑞昌市东北部，沿瑞昌---九江主干道浔阳东路一字排开，为瑞昌市东部的城市门户。宗地设计延续城区到市中心的轴线，形成进入城市中心之前的重要视觉走廊，对瑞昌市城市形象的塑造起着画龙点睛的作用。
DGO2012036，浔阳东路南侧、赛湖路西侧，51.39亩，商业、居住，容积率≤2.1，建筑密度≤40%，绿化率＞15%，建筑限高＜70M，商住比1：4，起始价7000万元，保证金3500万元，加价幅度50万元；
DGO2012037，浔阳东路南侧、赛湖路东侧，28.48亩，商业、居住，容积率≤2.25，建筑密度≤30%，绿化率＞35%，建筑限高＜80M，商住比1：3.6，起始价4800万元，保证金2400万元，加价幅度50万元；
DGO2012038，浔阳东路南侧、东环路东侧，53.72亩，商业、居住，容积率≤1.9，建筑密度≤26%，绿化率＞36%，建筑限高＜70M，商住比1：3.92，起始价6500万元，保证金3250万元，加价幅度50万元；
DGO2012039，浔阳东路南侧、九码路西侧，28.44亩，商业，容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿化率＞20%，建筑限高＜100M，起始价7200万元，保证金3600万元，加价幅度50万元；
DGO2012040，浔阳东路南侧、九码路东侧，8.14亩，商业，容积率≤2.9，建筑密度≤35%，绿化率＞22%，建筑限高＜50M，起始价1310万元，保证金655万元，加价幅度30万元。
（二） 宗地地处瑞昌市新城区，位于市府西路东侧。毗邻瑞昌市行政中心、经济中心、文化中心，属于行政、商业、经济和文化核心区，是新城区中心的核心区域。宗地形状规整，交通便利，生活配套设施完善；周边具有超大规模休闲广场、绿地，商业中心宜居宜业，拥有巨大商业、住宅潜力。与北京西单、王府井，南昌财富大厦同属城市社会、经济核心区域。宗地位于瑞昌市行政广场、商务经济中心南侧，北临杨林湖大街、西侧位于市文化艺术中心，东临市府东路，东侧为东方星城住宅小区，东北侧位金铭府邸住宅小区，是新城区中心的核心区域。
DGO2012034，市府西路东侧、柴桑西路南侧，68.19，商业、居住、绿地，容积率≤1.7，建筑密度≤50%，绿化率＞30%，建筑限高≤60M，起始价12221万元，保证金6000万元，加价幅度100万元；
DGO2012035，市府西路东侧、南环路北侧，68.95，居住、绿地，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿化率＞30%，建筑限高≤60M，起始价11378万元，保证金5500万元，加价幅度100万元。
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