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湖北省武穴市刊江大道行政中心旁134亩土地开发权3月28日出让 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-03-08
有效期至：2013-06-06
地理位置：江西>抚州
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| 详细说明： |
湖北省武穴市刊江大道行政中心旁134亩土地开发权3月28日出让
区位：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。素有“三省七县通衢”、“鄂东门户”和“入楚第一港”之称，是武汉1+8城市圈组成城市，距武汉约170公里，驱车2小时可抵达。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆433公里的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。同时，全国最长的铁路-京九铁路和全国最长的高速公路沪蓉高速均设有出入口，使武穴成为全国少见的“三长”交汇之地.武穴市辖8个镇、4个办事处。土地面积1246平方公里，耕地面积3.4733万公顷，人口约78万，常住人口为62.5万人，截至12月末，全市移动电话用户26．59万户，增长11．4％。
经济：2011全年生产总值159.52亿元，比上年增长16.8%。全年居民消费价格指数比上年上涨5.4%。全年全社会固定资产投资101.39亿元，比上年增长17.0%，500万元以上项目完成投资98.59亿元，增长30.5%。其中城镇以上固定资产投资82.11亿元，增长18.4%。全年全市财政总收入16.15亿元，比上年增长25.5%。年末金融机构人民币各项存款余额121.33亿元，比上年末增长15.4%。城镇居民人均可支配收入15758元，增长15.7%；城镇居民人均消费支出10698元，增长23.1%。
武穴城市建设加速推进，目前以完成中心城区6平方公里控制性详规，启动并推进了城东新区建设，拉开了以刊江大道为主轴的核心城区大框架，建成了万居乐建材城、广济商城等第一批专业市场。武穴房地产市场蓬勃发展，目前城区房产均价3500/平方米以上。
项目基本情况
武穴市刊江办事处魏垸村134.76亩土地开发融资权。包含魏垸村134.76亩的土地收储和仙姑山旅游公路和朱木桥示范街两工程建设投资。其中：
1、拟收储土地位于二十一号路西延伸与玉湖路北延伸交汇处东北角。土地总面积134.76亩，其中：道路建设占39.96亩，可供出让的净用地面积为94.8亩，现状为集体用地，尚未进行土地收储。134.76亩土地收储、补偿、拆迁需1400万。
2、仙姑山旅游公路和朱木桥示范街两工程建设共需资金3400万元。其中:（1）仙姑山旅游路建设所需2400万（征地补偿，土方施工，拆迁等需300万；安装路灯、管涵、绿化等需500万；道路施工需1600万）；（2）朱木桥示范街建设需1000万。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816
湖北黄冈市老城区紧邻黄州区第一中学127亩商住用地3月29日出让
城市基本情况
1、地理位置
黄冈市位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸。北接河南、东连安徽、南与鄂州、黄石、九江隔江相望。黄冈市党、政、军机关驻地黄州，是中外闻名的文化古城，西距省会武汉78公里。全市国土面积17446平方公里，占湖北省总面积 9.4%。
2、人口社会情况
截止2012年12月31日，黄冈市全市总人口约740万人，黄州区总人口约47万人。
房地产情况
（1）目前的土地市场政策
近两年来，黄冈市采取有效措施，全力推进闲置土地清理整治工作，不断提高土地节约集约利用水平，工作收到明显成效。
（2）近三年的土地供应情况（包括土地供应价格、小产房建设情况）
近几年，黄冈市严格执行国家对房地产市场的调控，严格控制土地利用，2012年黄冈市仅出让地块380亩左右，商品房需求较多，房地产开发空间较大。
（3）近期商品房销售价格
2012年12月，全市销售商品房面积50563.48平方米，销售套数442套，成交均价5146.52元/平方米。2013年1月，全市销售商品房面积23673.27平方米，销售套数226套，成交均价4632.2元/平方米。
标的分析
黄冈南靠鄂州，两市之间一江之隔，城市规划以明珠大道为中轴线向东北发展，本次出让地块就处于该中轴线上，位于黄冈市新老城区结合部中心位置，地块北侧城市道路管网2013年即将拉通，地块形状方正，地表平坦，紧邻东方广场，视野开阔，环境优美，交通便利，配套齐备，地块周边在售的楼盘书香茗苑所售全为200M2大户型，均价3600左右。
该地块位于东门路以北、市文化中心以东，地块面积约127亩，用途为商住用地，容积率3.2，建筑密度24%，绿地率35%，180万元/亩,楼面地价843元。地块紧邻黄冈市民俗博物馆、黄州区第一中学，周边楼盘均价4000左右，本地块正面东方广场，原为政府四大家办公新址，龙脉之所！风水宝地！
地块处于明珠大道与东门路交汇处，东方广场顺延区域，地块位置极佳。地块处于黄冈市新老城区交汇处，周边第三产业丰富，银行、学校及文化宫等配套设施齐全，且环境优美适宜居住。地块南邻东方广场，西邻黄冈市民俗博物馆和文化局，南望鑫美乐酒店，距离黄州区第一中学仅500米，南行1公里到达黄冈东华客运站，西行2公里即为黄冈市老城区核心区域，北距大广高速13公里，南距武黄高速17公里。
项目联系：湖北汉海拍卖有限公司
联系人：潘经理15377614816 |
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