合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：100 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-05-10
有效期至：2013-08-08
地理位置：安徽>马鞍山
安徽当涂县 |
| 详细说明： |
一、项目介绍
该地块位于县城东北侧襄城河河畔，西面紧邻正元香槟城，地块南侧与当涂县政务街太白大道仅一河之隔，后期于湖路将架桥贯通（规划今年下半年通车），届时本地块将与太白大道连通，行政中心近在咫尺。地块面积66.22亩（暂定），容积率2.5（暂定），土地用途为居住（暂定），建筑密度≤40％（暂定）。（具体指标以公告为准）
地块投资介绍：
1、紧邻襄城河河畔，景观优美，绿化环绕。
地块紧临靠襄城河畔，河畔正在修建绿化河堤，建成后可通车，居住环境优美，绿荫环抱，交通便捷。通过河堤可快速到达城市主干道振兴路，直通南北。襄城河绿地规划为城市带状公园绿地。河岸两侧绿地绿线控制宽度为河堤坡脚 50-100米，规划绿地控制面积（包括水面）共计 125.5 公顷。秉持自然与生态并重，物质与文化共融，人与自然和谐共处三大理念，以基地现状和周边城市发展态势为依据，打造一个绿色滨水廊道，融合景观与文化的现代滨水公园，与周边公园形成差异化和互补发展，同时赋予场地生态性功能，是市民一个身心放松、亲近自然的休闲场所。
2、与政务街太白大道一河之隔，政府、国土局、税务局等政府机关集中在政务街上，具体位置参考位置图。
地块东侧正在建设于湖路（规划今年下半年通车），建成后通过大桥可直接到达太白大道，太白大道为当涂县行政事业单位一条街，政府、国土局、税务局、规划局、广播电视中心、五星级酒店长江国际饭店、太白公园、国家电网等一系列企事业单位分列两侧。真正做到行政中心近在咫尺。
3、
周边中高档楼盘林立，居住品位一流。
地块在太白大道、振兴路、釜山路三条当涂县城市主干道包围之下，周边中高档楼盘林立，有正元香槟城、九韵国际、香榭美地、长江金源豪庭、长江公园国际等一系列中高档社区，宜居，周边配套完善，居住环境一流。旁边华宇家具广场，长江国际饭店，大润发超市，居家生活便捷。
地块周边有华宇家具广场、长江国际饭店（五星）、大润发城市综合体、亿星影城、华润苏果、九尊皇休闲等各种休闲娱乐场所应有尽有，居家生活便捷舒适。临近太白公园，休闲娱乐好去处。
政府对面就为当涂县最好的太白公园，太白公园位于当涂县主干道太白西路的路南面，与当涂县县政府隔路相望，也是当涂县的绿化形象工程。公园建成后成为当地居民及游人参观、休闲的好去处，里面环境优美，绿草如茵，风光秀丽。
4、省级重点中学当涂一中就在地块东南侧。
安徽省级重点中学当涂一中高中部九月将迁往新校址，新校址坐落于太白路南侧，与地块也就几公里路程，是不可多得的学区房源。
当涂一中如今是省文明单位、省示范高中、省绿色学校、省现代技术装备学校，
现有 51 个教学班，在校学生 3000 余名，教职工 182 人，其中有省教坛新星、市学科带头人、市骨干教师 26 人，中学高级教师 40 人，师资力量雄厚，结构合理，业务精干，有着优良的办学传统。正在建设的当涂一中新校区建设项目是当涂县社会事业发展重点工程项目之一，位于当涂县城东教育园区内。项目用地约21公顷，总建筑面积约13万平方米，道路广场约3.8万平方米，运动场约5.6万平方米。总投资约3.2亿元，建成后的当涂一中新校区办学规模为90个班，能容纳4500名以上学生。
新校区建成后的当涂一中超越马鞍山二中成为马鞍山地区面积最大设施最好的中学。当涂一中新校区虽然起步较晚，但是起点非常高，完全按照大学标准规划。校内内各类体育设施场馆一应俱全，四幢教学楼环伺左右设施齐备，教学设施更与省内名校看齐。新校区主楼--科技办公楼高12层，气势雄伟，大气而不张扬，是当涂城东教育园区的标志性建筑。全新的当涂一中，将成为安徽省县级一流的省级示范高中的典范。
5、临近主干道振兴路，直通马鞍山、芜湖、南京。（交通）
地块临近主干道振兴路，由振兴路向北十分钟可到马鞍山城区，向南可到当涂老城区，同时与振兴路交汇的两条主干道太白大道和釜山路也分别是城市的重要交通道路。太白大道为东西双向六车道，贯穿整个当涂县，政府行政机关均设在太白大道两侧，并有当涂县内唯一一座五星级酒店——长江国际酒店，沿街商业气氛浓厚。釜山路承接马鞍山市产业转移示范区，是后期当涂撤县并区的重要枢纽。可见当涂交通道路四通八达，去芜湖、南京、合肥等地都可高速直达。
6、符合马鞍山市东扩南进的发展战略，区位优势明显。
马鞍山由于地势所限，现在的发展战略为东扩南进，所以当涂城北区域发展可谓日新月异，成为众多开发商拿地建设的必争之地。而且马鞍山一直准备将当涂纳为旗下一个区，已报国务院两次。并且当涂的所有规划都是报由马鞍山市局审批的，若后期当涂县并入马鞍山市，地块必将成为新城市中心，升值潜力巨大。
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