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11月6日拍卖宜昌市夷陵区东方大道南100亩商住地 |
合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：100 亩
土地价格：18500 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-10-09
有效期至：2013-11-08
地理位置：湖北>宜昌
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| 详细说明： |
项目介绍
1、项目规划条件
宗地编号：夷G[2013]第52号 宗地面积：66666.66平方米（约100亩） 宗地坐落：城乡统筹试验区郭家湾村（东方大道南侧）
出让年限：商业40年居住70年 容积率：1＜R 3 建筑密度(%)： 小于或等于25 绿化率(%)： 大于或等于35 土地用途：商服、住宅 保证金：6000万元
起始价：18500万元 付款方式：一个月付50%，半年付清
停车位按照每千平方木地上建筑面积不少于10个车位要求配建。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。
2、项目优势
地块位于东方大道南侧，东方大道在地块处已建设完毕，是一条双向六车道的道路，随着“十二五规划”的起航，宜昌进入城市化扩张时期，东方大道片区将成为宜昌新的经济增长点，东方大道紧接宜昌市主干道发展大道。该地块延东方大道至发展大道不足1公里，离宜昌市中心仅十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
夷陵区城市发展规划在距该地块300处修建道路，拉通云集隧道，直通宜昌市市中心，该道路的建成，致使从本项目驱车前往宜昌市中心不足5分钟的车程，项目处将成为连接夷陵区和宜昌市老城区的枢纽，交通四通八达，高速、高铁、规划城市轻轨便捷可享；
项目周边商业住宅气候已形成，恒大绿洲、国宾一号、至上未来城均已开盘，均价5000元/㎡，销售火热；
项目所处地郭家湾村是小溪塔高新技术产业园所在地，是“一带两区六园”的重要组成部分，是加快东城城乡统筹发展试验区的重要发展平台。自2012年2月启动以来，园区建设取得了阶段性成果。一期已聚集爱登堡电梯、阳光融科、润发服装、巨正环保检测设备、宜美特防伪商标、中科伟伦医疗器械、银铃冷冻设备和晋远厨具等8个项目，总投资30亿元；二期已入驻哇哈哈格瓦斯饮料、宏箭高性能铝合金等16个项目，总投资55亿元。为夷陵区带来了上万个工作岗位。
“十二五规划”中发展大道人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
本地块紧邻东方大道，净邻东方大道230m，东方大道为夷陵区与龙泉镇的交通枢纽，地块延大道至西1km为宜昌市主干道发展大道，至东10km为龙泉镇中心，未来人流涌集之地，无论是商业开发还是住宅都是绝佳之地。 |
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