合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:102 亩
土地价格:5610 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2013-10-23
有效期至:2014-01-21
地理位置:湖南 益阳大通湖区 |
详细说明: |
人居环境极佳。开发权标的介绍
(一)大通湖区约102亩土地开发权
(1)大通湖大道南侧约102亩土地的收储整理;
(2)工程建设暂定是道路建设(框定工程额度2800万左右,工程量会在两个月之内出来)。
(二)开发权地块概况
开发权地块位于大通湖区大通湖大道南侧,总出让面积约102亩,商住用地。地块的具体控规未出,政府会按使用权100万/亩标准规划,商住比和容积率都会比较高。(该地最迟8月10日报批成功)
(三)拍卖条件
(1)起拍价5610万(55万元/亩);
(2)使用权与开发权的土地增值溢价5:5分成。
(四)项目优势
(1)设施完善。大通湖区已累计投入资金10多亿元,用于交通、电力、水利、城镇、教育、卫生等基础设施建设。区镇村三级公路已全部硬化油化;电力供应充足,区内有110千伏变电站1座,35千伏变电站5座;水利设施逐步完善,12.4公里一线防洪大堤建设全面达标,防洪保安能力进一步增强;邮政、通讯、宽带网络覆盖率达到100%;教育、卫生、文化、体育等配套设施更加齐全。
(2)房产市场潜力较大。商品房均价约1600元/平米,区内商铺均价在5000-6000元/平米,车库均价2200元/平米。地块东侧住宅小区价格在1700元/平米左右。盛世华都南苑(地段和周边环境远不如大通湖大道南地块,但销售状况良好),其价格约1600元/平米。城区唯一的电梯房售价为2200元/平米左右(该楼盘地位置很差,没有大路可出,且容积率违规,在7.0以上)。周边的南县、沅江市很多人到当地购房。
(3)区域优势明显。地块紧邻城市主干道(大通湖大道),紧邻步行街、区行政中心,一公里沿街分布有区政府、公安局、人民法院、检察院、星级大通湖港越酒店、宾峰大市场等,配套十分完善。地块西侧将修建道路通往S202省道。大通湖未来规划是向西和向北扩展,2年内在城北和城西有多项基础设施工程会启动,该地块不久必定是新城的中心。
(4)人居环境极佳。依托13万亩生态大通湖,大通湖区政府打造生态宜居旅游城市。整个大通湖区没有污染工业,空气质量非常好。城区内有生态公园和生态沿河走廊。地块周围遍布区行政中心、商业街,投资人可充分利用大通湖区的自然资源优势,打造一个环境优美、宜居的高品质的商住小区。托13万亩生态大通湖,大通湖区政府打造生态宜居旅游城市。整个大通湖区没有污染工业,空气质量非常好。城区内有生态公园和生态沿河走廊。地块周围遍布区行政中心、商业街,投资人可充分利用大通湖区的自然资源优势,打造一个环境优美、宜居的高品质的商住小区。 |
联 系 人:
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