合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：95551 平方米
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2013-11-28
有效期至：2014-02-26
地理位置：湖北>孝感
地块位于孝南经济开发区（北区）甘山村长兴路西侧，长兴三路南侧，武汉福祥兴家具有限公司斜对面。 |
| 详细说明： |
孝南经济开发区（北区）甘山村土地拍卖：
地块位于孝南经济开发区（北区）中心地段。孝南经济开发区（北区）是北城区的重要组成部分，是发展中小企业及高新技术、交通中转、物资流通为主的产业组团；以第二产业建设为核心，适当配套生活服务设施的城市新区。规划控制总人口6.0万人，其中城市居住人口4.0万人。目前整个片区已经有华隆产业园、华云电气公司、中村科技产业园等多个产业园和企业，发展态势良好。政府拟将甘山村项目打造成工业园内的生活区，树立北城区高端商住社区的标杆。从宗地规划指标来看，项目适宜打造成高品质、低密度居住区，同时配备集中商业、商业街，满足工业园园区管理人员、白领阶层和城市外溢人群的居住、购物消费等需求。
从房地产市场行情来看，片区地价和房价将稳步上涨。孝南楼市经过多年的发展，市场已经成熟。目前楼市呈现如下特征：
（1）起步晚，发展快。随着城市化进程的加快和经济的快速发展，置业需求得到释放。目前商品房销售火爆，中心城区住宅均价约5000元/平方米左右。
（2）市场火爆，品牌开发商纷纷进驻。保丽、星河湾等开发商纷纷入驻，引领楼市进入多元化发展时期。大型城市综合体、家居建材专业市场等新业态生根发芽，未来楼市将不断优化，逐步与大城市接轨。
（3）稳健发展，后劲十足。孝南作为三线城市，房地产市场还有很大提升空间。随着经济持续快速发展，楼市也必将释放勃勃生机。宗地位于北城区，片区目前属于楼市价格洼地。随着孝南楼市的整体发展，北城区地价、房价都将稳步上涨。
从宗地区位与周边配套来看，宗地投资升值潜力较大。交通配套方面，多条道路可达老城区。宗地往东2公里即为G107国道，可达城东新区和汉十高速；宗地往南即为孝感火车站，火车站与2014年开通的汉孝城际高速铁路相连，届时从孝南到武汉中心城区仅用20分钟。商业、金融等配套方面，宗地往南沿长兴路、长征路到老城区仅五分钟车程，武商量贩、万事达酒店、柬埔寨等近在迟尺。教育医疗卫生配套方面，宗地周边十分钟车程内有孝感工业学院、双语幼儿园等。项目既享有繁华老城区的商业配套，又拥有工业园区良好的生态环境。
孝南区项目简介：
该地块位于孝南经济开发区（北区）甘山村长兴路西侧，长兴三路南侧，武汉福祥兴家具有限公司斜对面。宗地形状规整，无拆迁，临街面长，升值潜力大。
地块总面积95551.04平方米（约143亩）。
地块一：孝南G（2013）064号用地面积47420.6平方米（约71亩）。
地块二：孝南G（2013）065号用地面积 48130.44平方米（约72亩）。
用地性质：商住用地，住宅（70年）兼容商业（40年），商业建筑容量不得超过总建筑容量的30%。容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%。地块2面临街，紧邻孝感火车站，地处规划中工业园核心区大型城市综合体，周边配套：1.5公里以内有甘山社区凤凰家园、海王集上海台菱电梯、武汉福祥欣家具有限公司、一汽丰田4S店、中国石油加油站、多个大型工业园区等。
出让条件：
拍卖时间：2013年12月18日10时00分
拍卖地点：武汉市武昌区洪山礼堂2号会议室。
拍卖起始价格：孝南G（2013）064号为4268万元 ，孝南G（2013）065号为4332万元。 |
| 联 系 人：
严女士 |
| 联系电话：
15072373477 |
| 电子邮件：
- |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
