合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-03-07
有效期至：2014-06-05
地理位置：湖北>黄冈
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| 详细说明： |
一、标的概况
标的位于麻城市新建街（步行街）51号外贸商厦1栋2层201室，规划用途为商业用房，面积1083.61㎡，房屋长38米，深30.6米，高3.8米，房屋左侧有步行楼梯为2楼铺面独有，大楼为框架结构，共4层，1、2楼为商业铺面，建成年份为2005年，使用年限50年。
二、标的现状说明
标的现出租（以纯服装专卖店）经营，租户为一家，租期为10年（自2011年到2021年），拍卖成交后，原租赁合同可按买受人要求继续履行，如买受人想收回铺面，由委托人在双方约定时间内收回，由此产生的相关费用均由委托人承担。
麻城市新建街（步行街）51号外贸商厦1栋1、2层为委托人所有，此次拍卖标的为外贸商厦1栋2层，国有土地使用证须办理分割，由此产生的费用由委托人承担。
三、标的投资价值分析
1、本标的坐落在麻城最为成熟的商业核心区域—麻城商业步行街，为步行街入口右侧位置，紧邻麻城较具规模的麻城商场、中百超市、融辉商城、肯德基等，商业氛围浓厚，商业优势明显。
2、交通区位便利，南靠麻城市城区主干道融辉大道，北接十字街，毗邻麻城市长途汽车站、公交站，人来人往川流不息。
3、配套设施齐全，周边200米内银行、医院、学校、商场、超市及高档小区分布集中。
4、麻城市近期新建商业铺面价格均价在20000元/㎡左右，但无论是区域位置，还是商业氛围，与此铺面无可比性，该标的处于步行街街口，但同时还处于兴建中的麻城城市综合体大楼、麻城商场、中百商场四角鼎力的位置。经实地调查，步行街一楼二手铺面及周边铺面价格均在36000元/㎡以上，门面租金约在150元~300元/㎡。
5、标的参考价：1300万，折合楼面价为：约12000元/㎡。 |
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王俊莉 |
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