合作方式:转让[商住用地]
使用性质:综合
土地面积:180009 平方米
土地价格:32400 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2014-03-14
有效期至:2014-06-12
地理位置:湖南>常德 湖南省常德市城东新区澧水北岸附近的黄金北路以南 石门一中以西 |
详细说明: |
澧水北岸约600亩(后期可出让约270.6亩)土地开发权
(1)地块概况:位于城东新区澧水北岸,沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。即方位图中的地块1(约42.9亩)、地块2(约47亩)、地块3(约47.6亩)、地块4(约133.1亩),总面积约270.6亩。
(2)城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建,造价约1.8亿元(框定投资额不低于1.8亿)。
(二)拍卖条件
(1)起拍价3.24亿(约119万元/亩),保证金2500万元;
(2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%;
(3)澧水风光带工程动工后半年内出让地块1和地块2(澧水风光带在地块1和地块2拆迁完毕时动工),澧水风光带工程竣工后将剩余土地全部出让完毕;
(4)拍卖成交总价款减去工程款1.8亿元为竞得人需支付的现金部分,竞得人需在三个月内付清现金部分扣除征地拆迁1亿元的部分,剩余的现金部分按照地块的征拆进度同步支付。
(四)项目优势
(1)区域优势明显。项目位于县城新区,是石门城区未来的发展重心;县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区;火车站石门北站按市一级标准建造,今年7月1日通车运营,可同时容纳16对列车,为湘西北铁路枢纽站之一;新的汽车站已在修建,位于石门北站旁。
(2)购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米,石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方,地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米,地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空,且新区在建楼盘较少,市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小,市场比较饥渴。 |
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