合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：1444000 平方米
土地价格：9100 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-04-25
有效期至：2014-07-24
地理位置：辽宁>沈阳皇姑
辽宁省朝阳市喀左县龙兴街以东、湖南路以南片 |
| 详细说明： |
项目1
龙兴街以东、湖南路以南片区投资权项目
地块名称 可出让面积 土地用途 容积率 建筑密度 绿化率
项目一 约318亩 住宅 2.0 25% 35%
投资权招商价为1.3亿，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、紧邻河岸，可打造高端河景房；
2、地块平整，无拆迁房；
3、基础配套基本完成，可达到三通一平的条件；
4、项目周边小学、初中、高中七所，学区项目优势明显；
5、存量房极少，地块周边在售楼盘售罄率极高，新开商铺一抢而空。
项目2
青年街以东朝阳路以北片区投资权项目
地块名称 可出让面积 土地用途 容积率 商住比例
项目二 180亩 商住用地 3.0 5:5
投资权招商价为7560万，全部用于土地收储。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质
目前为集体用地，地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩，后期可供出
让面积约180亩。政府意向做商业综合体，可搭配适量住宅。
项目优势：
1、政府大力支持，商业部分的用地可以成本价出让；
2、用地规划条件灵活，可根据投资人的设计条件来更改规划指标；
3、位置优越，项目处于河南新城核心位置，县中心主干道旁，四面临街，紧邻人民广场，
背靠南山公园，周边城市配套完善，景色优美。
项目3
龙凤大街以东、上海路以北片区投资权项目
地块名称 可出让面积 用地性质 容积率 建筑密度 绿化率
项目三 约216亩 商住
2.5 暂无 暂无
投资权招商价为9100万，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成
交后六个月即可供地。
项目4
利州风情小镇项目
地块名称 可出让面积 土地用途 容积率 绿化率
项目四 约300亩 旅游用地 1.0 35%
项目描述：项目位于利州河下游两侧，以河岸为中心向两侧各延伸约100米，政府意向打造旅游地产。
项目优势：
1、土地单价低，且政府政策上可以给与大力支持；
2、拆迁难度低，可快速投入开发，节省开发成本；
3、项目位于老城区东侧，周边人气密集；
4、地块北邻东山公园，南接大凌河，风景优美。 |
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