合作方式：转让[商住用地]
使用性质：综合
土地面积：46359 平方米
土地价格：9040 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-05-05
有效期至：2014-08-03
地理位置：湖北>黄冈
湖北省黄梅县黄梅大道与滨河西路交汇处 |
| 详细说明： |
本项目位于黄梅县滨河新区临河处，处于黄梅大道与滨河西路交汇处，西侧有在建道路一条，呈三面临街状。用地性质为商住用地，总面积约69.54亩，容积率1＜R＜3.0。地块东面的滨河路已经修建完毕，河岸景观及绿化建设正在进行，未来还会继续拓宽道路并配备大面积绿化景观带，是整个滨河新区的核心区域。地块的西北面是黄梅县新行政服务中心区，其中设有黄梅县行政服务大楼、档案馆、行政服务中心办事大厅、市民休闲广场、如意湖（人工）、博物馆、图书馆、文化馆、禅文化研究院、综合训练馆、业余体校、老干部活动中心、老干部服务楼等众多单位，目前行政服务以及文化类办公楼已经完工，未来的人口密集度和消费需求将相当之大。新行政服务中心西面就是黄梅县火车站，每天都有近十趟不同班次的列车在此停靠，开往全国各地。从地块沿黄梅大道向西1000M就可进入县老城区，在不到1公里的距离内，是黄梅县的教育集中区域分布着黄梅县一中、黄梅县理工学校、黄梅县实验中学、崇文学校、西河小学等多个教育机构，师生数量庞大，师资力量雄厚，每日往来接送和陪读的家长非常之多。在黄梅大道的南面还分布着黄梅县中医院、黄梅县人民医院、黄梅县妇幼保健院等，配套非常完善，周边地价达到3800-4000元/㎡，整个滨河新区建设工程将在两年时间内竣工，处于新区黄金地段的项目地块未来可打造为景区房和学区房，升值空间和发展潜力巨大。
规划条件如下：
宗地编号：2013-239
位 置： 黄梅县滨河新区南侧（黄梅大道与滨河西路交汇处）
土地面积（㎡）：46359
土地用途：商服用地（ 20％）；住宅用地（ 80％）；
出让年限（年）；商服：40年；住宅：70年；
容积率：1.0＜R＜3.0；
建筑密度：＜20%；
绿地率： 40%；
参考价（万元/亩）：130
​ 黄梅县滨河新区简介
黄梅县滨河新区，是黄梅县县落实黄冈市“双强双兴”战略部署，加速推进新型城镇化的重点项目；是致力于高昂城区龙头，提升县城形象，促进人水和谐，改善民生福祉的民心工程。新区规划面积10.88平方公里，南起县河三桥往南1500米，北至合九铁路，东至古角河及马尾山脉，西至建陶路，总投资约30亿元。第一期建设面积约4.12平方公里，主要包括行政中心、全民体育活动中心、老干活动中心、文化艺术活动中心，新县河综合治理（包括引水工程、河道整治工程和河道两岸景观工程）、北外环道路及西河一路延伸段、安置区建设等，总投资约5亿元。
目前，滨河新区的总规、详规、控规全面完成；路网土方基本完工；地表坟墓搬迁安置已顺利完成；行政中心主体工程已经完工，正在抓紧进行内外装修；文化艺术活动中心完成工程量的60%；全民体育中心完成工程量80%；老干活动中心完成工程量的85%;河道整治工程完成两岸土方加固，两座橡胶坝建设和配套涵闸工程，河道景观完成东岸200平方米的示范工程，引水工程动工前的准备工作就绪；两桥建设于今年3月开工；马尾山森林生态公园正在编制规划，通过评审。在不久的将来，一个集滨河园林景观、行政办公、文化教育、高档居住等城市功能为一体的现代化新城，必将在不久的将来展现在人们面前。 |
| 联 系 人：
郭女士 |
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