合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-05-22
有效期至：2014-08-20
地理位置：湖北>黄冈
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| 详细说明： |
英山县小米畈地块介绍
联系人：孙艳 电话：15827011091
拍卖时间：2014年3月
拍卖地点：湖北华垚拍卖有限公司拍卖大厅（武汉市武昌区徐东大街338号纺织大厦十楼）
一、宗地区位
该地块位于G318国道北侧，莲花小区南侧，机场路东侧。向西依次有加油站、科文中学、仁爱医院、英山县一中、毕升广场。该地块沿G318国道向西距离毕升大桥约1公里，向北通过毕升大桥即为县城繁华地段，英山人民医院、图书馆、英山实验中学、银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。
二、英山县小米畈地块
（一）规划指标
1、用地面积：87亩
2、用地性质：商住用地
3、出让年限：商业40年，住宅70年
4、容积率：大于1.5或小于等于3.0
5、建筑密度：小于等于35%
6、绿地率：大于等于30%
（二）出让条件
地块分3块，一共240亩，整体出让优先，第一块出让地87亩。
（三）宗地现状
1、地块平整，无拆迁，青苗补偿基本到位。
2、地势比318国道低4米左右（可以考虑做地下车库）。
（四）宗地周边配套
宗地位于G318国道路边，以地块为中心：
1、方圆1公里内北边有莲花小区、人民法院、英山科技馆，西边有加油站、科文中学、仁爱医院、英山一中、毕升广场。
2、方圆2公里内沿着S201省道向西南方向依次有英山县公安局、人民检察院、留守儿童艺术教育学校、方成购物广场，正西方向有中医医院、湖北省英山县盐务管理局、英山教育局。
3、该地块沿G318国道向西距离毕升大桥约1公里，向北通过毕升大桥迎面即为县城繁华地段，英山人民医院、图书馆、英山实验中学、银行、购物广场、家电城、商场等配套应有尽有。
（五）宗地投资价值
1、区位优势：该地块紧靠G318国道，位于城市发展的东南翼，紧邻莲花小区。距离英山县主干道毕升大道仅1公里，毕升大道通往英山县繁华区域。
2、交通优势：该地块位于G318国道路边，交通便捷，有多个出入口可供出入，G318国道向西与S201省道交汇，交汇处为毕升广场，S201省道沿着英山县繁华区域贯穿英山全境。
3、配套优势：
标的附近有：英山县第一中学，科文中学；仁爱医院，中医医院；毕升广场，方成购物广场；北边有人民法院和英山科技馆；另外旁边有个加油站，区位配套优势明显。
4、资源优势：水景资源，可以打造滨水高端社区。
5、商业价值：318国道沿线临街面近1000米，商业价值高。
6、地块形状规整，无拆迁。
（六）宗地投资估算（按招商参考价计算）
1、每亩单价（参考价）：70万元/亩
2、楼面地价：500元/平米（容积率3.0）；429元/平米（容积率3.5）
英山投资环境介绍
一、城市概况
英山位于湖北省东北部，大别山主峰天堂寨南麓。北接安徽金寨、霍山，东邻岳西、太湖，南连湖北蕲春、浠水，西与罗田接壤，是鄂豫皖三省边境的腹地中心。英山古为皋陶部落，汉为英布封疆，宋为毕昇故里，今为温泉名城、茶丝之乡、休闲胜地，是一个集老区、山区、库区为一体的国家级扶贫开发工作重点县。全县版图面积1449平方公里，辖3乡8镇，309个行政村，总人口40.5万。英山先后被授予全国计划生育“三为主”先进县、全国社会治安综合治理先进县、全国绿化模范县、全国科技进步先进县等荣誉称号。
二、交通
英山县交通优势明显，G318国道，S201省道纵横贯穿英山县全境，S5武英高速连接英山与武汉。英山县距离武汉车程仅2小时，距离天河机场不到3小时。
三、经济
全县实现地区生产总值57亿元，同比增长10.4%；完成固定资产投资48.5亿元，同比增长58%；城镇居民人均可支配收入16146元，同比增长13.3%；农民人均纯收入5221元，同比增长13.9%；全县金融机构人民币存款年末余额85.45亿，城乡居民储蓄存款年末59.6亿元。
四、房地产市场
目前城区商品房需求旺盛。但在建在售楼盘较少。
当地代表楼盘：山城一品楼盘多层均价3000元/平米，高层均价3300元/平米，车库4300元/平米。盛世嘉园楼盘均价3400元/平米。中央城•商业步行街楼盘商业最低8000元/平米，最高20000元/平米。 |
| 联 系 人：
孙经理 |
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