合作方式：求购[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：150 亩
土地价格：48 万元
证件齐全：是
土地可流转年限：70 年
土地剩余使用年限：70 年
发布日期：2014-06-30
有效期至：2014-07-30
地理位置：湖北>武汉
黄冈蕲春县新客运站 |
| 详细说明： |
黄冈蕲春县新客运站旁150亩净地48万/亩出让!
详询:汉海拍卖 13554276269 马经理
蕲春县隶属于黄冈市。地处鄂东边陲，大别山南麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。
【人口】蕲春县人口103万人，城区人口约25万 。
【经济】地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。
【人文】蕲春拥有丰富人文景观，矿产资源、水力资源、物产农产充足。
三、项目介绍：
【项目区位】
此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。地块位置优越，地块旁的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才48万/亩，投资人收益非常可观。
一、蕲春李时珍医药工业园区范铺村配套商住用地项目投资收益权：
（一）拟收储开发地块
城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁，土地总面积约为150亩。
（二）确定该项目的基本条件
1、确定30户的拆迁、安置、补偿，需费用3000万元；
2、确定后期拟出让的土地面积约为150亩；
3、确定拟出让土地的规划设计条件：出让面积：约150亩，用地性质：商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
（三）项目价款
1、该项目起拍价为7200万元；（约48万/亩）
2、竞买保证金为2000万元，竞买准备金260万元。成交后竞买保证金转为首期价款；
3、自签订《项目投资合同》之日起3个月内支付到3000万，不计利息。剩余资金部分,甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。若通过拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。
一． 总体目标
1.按照“率先发展、科学发展、转型发展、和谐发展”的总体要求，将蕲春建设成为武汉城市圈重要节点城镇和新兴沿江工业城市，努力打造成两型社会建设配套试验点和生态宜居城市。
2.至2015年，实现经济增长又快又好，产业结构不断优化，科教发展显著进步，生态环境显著改善，人民生活显著提升；至2020年，实现经济质量显著提升，产业集聚水平不断提高，科技创新能力显著提升，生态环境优良，人民生活全面小康；至2030年，总体建成经济繁荣、社会文明、生活幸福、环境优美的和谐新蕲春。
二． 城市规划区范围
规划区范围：漕河镇、蕲州镇、横车镇彭思镇、管窑镇、赤东镇、八里湖农场的七个行政辖区范围，总面积为890.14平方公里。
三． 中心城区人口规模及建设用地规模
中期2020年，中心城区人口规模32万人，建设用地规模达到33平方公里；远期2030年，蕲春县中心城区人口规模达39万人，建设用地规模达到40平方公里。
四． 中心城区发展方向
中心城区主导发展方向为向南、向西，实施“南扩、西拓、北优、东控”的发展思路。
五． 中心城区空间布局结构
依据城市布局现状与发展趋势，结合城市发展目标，优化配置各类资源要素，规划形成“一核、两轴、七片区”的团块状布局结构。
1、一核
城南新城核心区，主要承担县级行政办公、文化娱乐和商业金融等功能。
2、两轴
横轴：沿东壁大道的城市发展轴，连接独山、城南新城和河西新区中心。
纵轴：沿漕河四路的城市发展轴，串联老城区中心和新城中心。
3、七片
指老城生活片、城西生活片、独山生活片等四个生活片和李时珍经济开发区、河西新区、李时珍国际医药港三个产业片区。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
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