合作方式：转让[商住用地]
使用性质：
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-08-08
有效期至：2015-02-04
地理位置：江西>南昌湾里
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| 详细说明： |
该项目位于南昌市湾里区，属于湾里第三轮旧城改造项目，本项目总投资额5.4亿，其中工程部分4.4亿，现金1亿。后期可出让地块约383亩，具体如下：
1、工程：（1）、还建房工程（概算0.74286亿）
（2）、道路工程（12个标段，概算2.7亿）
（3）、水系改造工程（概算0.36亿）
（4）、游客接待中心（概算0.76亿）
（5）、宁中路（概算0.4亿）
2、现金：1亿
支付期限：签订《投资收益合同》后1个月内付至50%，12个月内支付至80%，18个月内付清。
注：5个工程概算总金额4.96亿，财政评审后4.4亿左右，9月20日出结果，幅度应该不大。以评审结果为准，现金部分相应变动。总价5.4亿不变。
3、宗地：地块一、湾里区商贸路北侧。净用地面积约74.5545亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块二、湾里区商贸路南侧。净用地面积约59.505亩。容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块三、乌源港以东，规划路以南。净用地面积约84.858亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
地块四、乌源港以北，西外环高速公路西侧，规划路以西，规划路以南。净用地面积约164.1315亩。容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率大于等于35%。
4:投资补偿标准:投资人60%，
注：以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让,第一年出让地块一、二、三（最迟不超过2015年10月份），第二年出让地块四（最迟不超过2016年9月份）。 |
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