合作方式：转让[商住用地]
使用性质：商业
土地面积：-
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：40 年
土地剩余使用年限：40 年
发布日期：2014-08-22
有效期至：2015-08-22
地理位置：甘肃>白银
会师大桥旁 |
| 详细说明： |
1、春风二号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。
整栋招商参考价（均价6500元每平米）：2989.25*6500≈1950万元。
2、春分五号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。
整栋招商参考价（均价6500元每平米）：2989.25*6500≈1950万元。
3、夏暑一号楼：面积2989.25平米，分为三层，共30间商铺。
整栋招商参考价（均价6500元每平米）：2989.25*6500≈1950万元。
4、夏暑二号楼：面积2799.55平米，分为三层，共20间商铺。
整栋招商参考价（均价6500元每平米）：2799.55*6500≈1820万元
此次拍卖出让的商铺位于祖厉河西岸，滨河西路西侧，街道南起会师桥、北至寨子桥，全长3.3千米。会宁县汉唐二十四节气商业街一期商铺总建筑面积57974.54万平方米，商铺单套面积从20至3000平方米不等，项目计划于2014年10月完工并交付使用。项目以“二十四节气”为文化主题，按照“汉时街市、唐时里坊”的形式营造空间布局，形成半围合、半开放的商业、休闲混合空间，汉唐二十四节气文化休闲商业街与状元街文化主题公园、钟鼓楼交相辉映，形成文化、休闲、娱乐、购物、餐饮住宿为主的旅游休闲消费中心。根据商业街业态布局，划分为四个区域，一是文化休闲区；二是餐饮购物区；三是特色旅游区；四是娱乐休闲区。
区域内交通便捷，客流密集，且周边配套齐全，商业氛围浓厚，是会宁县商贸、文化、餐饮、休闲等领域的聚集地，随着该项目的开发和建设，必将进一步改善该区域的综合环境，必将成为消费者居住、投资的理想选择，也必将成为投资商发展的热土、兴业的宝地、投资的乐园。
实施测算
根据此次拟出让标的整体地理位置的特点，以及对该区域项目的整体规划，我司从中选出四栋位置佳、地段好，且升值空间大的商铺进行整体拍卖。分别为：春风2号、春风5号、夏暑1号、夏暑2号四栋商铺。其中春风2号、春风5号主要定位是餐饮购物区及特色旅游区，夏暑1号、夏暑2号依据投资人的投资意向四个区域均可涉及。
会宁县目前城区商铺均价在2万元左右，汉唐二十四节气商业街项目政府预计十月正式开盘后一楼售价1万元、二楼售价8千元、三楼售价6千元。我司拟拍卖的四栋商铺面积均在2800㎡到3000㎡，投资人按1.5万元/㎡计算购买商铺，每平米节省8500元 ，购得商铺按3000㎡算，总价优惠了2500多万元，此次拟拍卖商铺招商参考价为均价6500元/㎡，价格优势极大，而且地块位置为政府重点打造的区域，政策扶持力度大，后期升值、发展空间极大。 |
| 联 系 人：
阮经理 |
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