合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:60 亩
土地价格:面议
证件齐全:是
土地可流转年限:0 年
土地剩余使用年限:0 年
发布日期:2014-09-19
有效期至:2015-09-19
地理位置:湖北>荆州 |
详细说明: |
荆州监利县老城区60亩国有建设用地出让(拍卖时间:10月16日)
湖北省监利县位于湖北省中南部,长江中游北岸,南与湖南岳阳隔江相望,东枕洪湖明珠,西连荆州古城,北接仙桃重镇。总人口165万,中心城区人口约60万,是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。汉洪监(武汉-洪湖-监利)高速公路正在建设,监江高速(监利-江陵)公路即将建设,加上正在新建的监利容城新港,监利交通同时享有陆地高速和黄金水道的双重优势,交通十分便利。
项目介绍:
地块位于江城路与纬二路交汇处东南角,四面临街,东临江城路、南临沿江大道、西临经一路,北临纬一路,使用性质为商住用地(商业建筑面积不大于25%),面积为39872.43㎡(约59.8亩),容积率小于3.5,建筑密度小于40%,绿地率大于30%,起拍价11400万元,竞买保证金5000万元。
2、项目优势
①监利县是湖北省人口第二大县,荆州市人口最多的县市,总人口165万,城镇人口35万人,项目位于主城区核心地带。
②监利是教育大县。全县在校学生239774人,其中高中生26293人,初中生83127人,小学生130354人,共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学,前身为师范院校的实验高中,师范附属小学等院校。
③地块距中百购物广场不足300m,步行3分钟,是城区商业氛围最浓厚之处,人流量大、交通便利、商业繁华,中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业,是该县城居民主要消费区。
④地块所处城区核心处,监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇于2010年开盘,现早已售空,城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买,大多不便,城区房产处于饥渴状态。
⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场,是整个城区居民买菜的首选之地,蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有,人流量巨大。
⑥容城大道为城区主干道,由东至西横穿整个监利县城,是监利县城区近40万人口进城的必经之路,是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街,商住开发前景十分广阔,加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划,将会使该区域的未来更加繁华,极具投资价值。
⑦监利县是人口大县,也是消费大县,全县打工经济发达,常年在外务工经商人口在60万人左右,监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择,购房刚性需求旺盛。
⑧2014年1月1日监利县新区楼盘百晟首府一期开盘683套,不足一小时全部售空,当地对购房刚性需求旺盛。
⑨项目东侧政府为该区域配套建设的江城广场工程招投标已完成,广场将于2015年1月1日前建成,广场的建成势必吸引城区内人气的聚集,商业价值十足。
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