合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：97 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2014-11-05
有效期至：2014-12-05
地理位置：湖北>黄冈
黄冈浠水县黄石大桥下 |
| 详细说明： |
黄冈浠水县黄石大桥下碧桂园对面2宗净地出让！
详询：汉海拍卖 马经理 13554276269
一、浠水县概况
概况：浠水县位于大别山南麓，湖北东部，长江中游北岸，隶属黄冈市。东邻蕲春县，西界团风县，西南与鄂州市、黄石市隔江相望，北及东北与罗田县、英山县毗连。南北长约68.5公里，东西宽约61.3公里，总面积1949平方公里，占全省总面积的1.05%。正处在九江、黄石、武汉的长江开放开发区内，长江水道、柳界公路、沪蓉高速公路平行过境；黄石长江大桥直跨浠水散花，二十分钟可抵县城；京九铁路横穿境内，并建有客货两站，形成了铁路、公路、水路四通八达的网络。
人口：2013年底，全县总人口105万人，其中城区人口约30万。
经济：2013年全县实现生产总值165.2亿元、同比增长10.6%，规模以上工业增加值44.9亿元、增长15%，全社会固定资产投资141.1亿元、增长31.2%，公共财政预算收入6.3亿元、增长22.4%，农民人均纯收入8112元、增长13.8%，城镇居民人均可支配收入18160元、增长10.1%。固定资产投资增幅、工业用电量增幅两项指标，连续多月位居全市前列，综合实力在全市前进一位。
二、散花镇概况
【概况】
该镇地处长江北岸，与黄石市隔江相望，一桥相连，为鄂东南地区的交通要道，44个行政村，380个村民小组，61821人，版图面积135.6平方公里，耕地面积40152亩。
【主要资源】
自然资源丰富，有35平方公里的平原旷野，10平方公里的水面，90平方公里的山水田园，生态环境优美，自然风光秀丽，矿产资源丰富，水陆交通发达。
【主导产业】
工业。全镇工业企业780个。其中:散花工业园区总体规划面积10平方公里，按照高起点规划、高标准建设、高质量管理的要求，目前已有3家企业落户工业园，总投资17.1亿元。
农业。主产粮、油、莱，兼有茶、果、鱼、藕、菱角等农产品。
【地名典故】
散花镇历史悠久，旧名散花营，相传三国时期东吴大将周瑜大破曹兵，在此地“稿赏三军，祝酒散花”而得名，1984年建镇。
【房地产】：目前该区域仅有碧桂园一家在开发销售，目前正在开发二期，一期去年10月5日开盘仅二小时就售空，可见当地需求的旺盛。当时碧桂园开盘毛坯房3200元/平方米，精装3800元/平方米，别墅6000元/平方米左右。
三、散花工业园区介绍
1.园区规划
散花工业园规划总面积75000亩，目前已规划21000亩。
远景构想散花工业园用地规模发展到75000亩，与散花镇区几乎连成一片，成为浠水县域新型工业化发展的重要基地，成为浠水县经济发展的强大支撑。与散花镇区、策湖生态旅游区共同构成浠水县域副中心地区。
2.园区概况
散花工业园属于省级开发区——浠水经济开发区，园区处于武汉城市经济圈核心层次，是黄冈市城市发展战略规划中确定的黄冈市核心发展区组成部分。散花工业园位于长江之滨，依托长江黄金水道可通江达海。园区内有两条高速公路和两座长江大桥，经沪蓉高速公路西抵武汉、成都，东到南京、上海；经大广高速公路可北至北京、天津，南达广州、深圳；与县城有浠散一级公路连接，借道南北大动脉京九铁路可至全国各地。归纳起来，该园区可谓内有一江两桥三路四城，即头枕长江，肩扛黄石长江大桥，鄂东长江公路大桥，手牵沪蓉高速公路、大广北高速公路和京九铁路，背靠黄石、鄂州、黄冈和浠水四座城市。
散花工业园属长江冲积平原地区，地势平坦，东北部为低丘山岗，自西向东有两条港——汊长港及叶咀港流入策湖，区内最高高程55.8m，最低高程14.0m。
3.企业落户及建设进度情况
到2009年12月底止，散花工业园已开发利用5000亩，落户企业16家，其中已建成投产5家，11家正在建设中。
4.基础设施建设情况
目前园区已建成1号路、2号路、3号路，正在修建4号路及滨江1—6号路，总投资7500万元。同时，园区自来水管网、天然气管道、电网等基础设施将逐步配套到位。
5.园区产业分布
园区主导产业为机械加工，同时兼有纺织、物流、食品加工等产业。
四、项目介绍
【概要】
项目一：97亩，容积率3.0，商住比3:7，保证金3700万，准备金300万，64万/亩
项目二：97亩，容积率3.0，商住比3:7，保证金3700万，准备金300万，64万/亩
52号地块临街面达510米;53号地块临街面达525米。
付款方式：自成交之日起20日内付到60%，40天付清全款（付款方式有更改余地）
【项目区位】
项目位于浠水县散花镇迎宾大道北侧，处于散花镇核心区域，毗邻黄石大桥，驱车5分钟即可前往黄石，黄黄高速、大广高速连接散花，长江水道贯通镇区，水陆交通区位明显。该地块目前场地已经平整，处于散花镇CAD区域内，目前地块周边企业陆续迁入，地块紧邻的迎宾大道即将拓宽成双向8车道的城市主干道，吸引黄石市民前来购房。目前散花镇楼盘较少，碧桂园基本售罄，均价达到4600以上。该项目目前招商价格仅为64万每亩，极具升值空间。
【项目优势】
1、项目地紧临长江，环境非常好，适合打造高端住宅小区、江景房。
2、与黄石仅一桥之隔，且大桥已实施免费通行，项目地与黄石城区公交已通，交通十分方便；黄石区域房价高达6000元/平方米，地价在400万/亩左右，我们项目的地价仅64万/亩，优势十分明显。黄石万达广场离大桥仅1公里左右，我们可共享黄石的成熟配套。
3、散花镇今年发展迅速，购房需求大，以黄石购房者最多，碧桂园现已基本售罄，需求非常旺盛。
4、项目目前已经平整，紧邻的迎宾大道即将拓宽成80米的双向8车道的城市主干道，带动地块升值。
5、地块周边各大产业园正在建设中，部分已投入使用，园区工人众多，也是项目潜在购房人群。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
| 联系电话：
13554276269 |
| 电子邮件：
651311181@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
