合作方式：转让[商住用地]
使用性质：住宅
土地面积：173 亩
土地价格：面议
证件齐全：是
土地可流转年限：0 年
土地剩余使用年限：0 年
发布日期：2015-01-12
有效期至：2015-02-11
地理位置：江苏>南京
安徽利辛老城区学区房 |
| 详细说明： |
安徽利辛老城区学区房一级开发项目招商
详询：马经理 13554276269
【城市概况】利辛县位于安徽省北部，曾隶属安徽省亳州市。北邻涡阳县，南连颍上东靠蒙城县，南连淮南市的凤台县、阜阳市的颍上县，西接阜阳市的颍东区和太和县。全县总人口161万人，城区人口约20万人。利辛县距省会合肥260公里，距亳州市115公里，距阜阳市70公里，距江苏徐州270公里，距河南郑州市330公里。2013年，全年生产总值142.5亿元，城镇在岗职工人均工资36800元，农民人均纯收入5900元。
【项目概况】：2014年度，按照县政府的计划，在县里推出一宗旧城改造项目，通过土地开发融资权拍卖的方式确定投资人，投资人向政府支付前期改造资金，政府依法完成拆迁安置后，对整理出来的国有建设用地使用权进行出让，投资人和政府分享土地出让的增值收益。项目总面积约510亩，项目总投资额约30111万元。其中现金部分为10253万元，安置房、景观带等工程建设投资19858万元。
1．现金部分：项目总体涉及资金需求约为10253万元。其中：刘晓寨地块现金费用总计1963万元；后王地块现金费用总计6640万元；风情园片区现金约1600万元。投资权成交之日起三个工作日内付款至3000万元,半年内现金支付至6000万元,余款1年内付清。
2．安置房工程部分：安置房占地50亩（划拨用地），位于前进路北侧，容积率不大于2.2，商业占比为10%，地下车库按照1:0.8配建。
配建工程总费用约为19858万元：其中配建安置房71541.20平方米，总计估算工程费用14666万元（单价为2050元/㎡）；地下车库总面积18658㎡，估算费用为4292万元（单价为2300元/㎡）；约375米长的红丝沟改造费用约为900万元。安置房的交付标准为毛坯。
投资权成交后，从安置房用地可以进场施工之日（政府在1个月内完成划拨手续，确保可进场施工）起计算，半年内完成工程建设投资额达5000万元，一年内完成工程建设总量至12000万元，20个月竣工验收。
3.出让地块配置：出让地块配置总面积约173.5亩，土地单价约合173.5万/亩。配置土地分为两块，地块一位于国强西路以北、永康路以东、长春路以南、淝河路以西，土地面积约为96亩（在投资权拍卖成交之后的6个月内完成拆迁并发布出让公告）；地块二位于前进路以北、泰鑫路以东、文州路以南、东红丝沟以西，面积约为77.5亩（在投资权拍卖成交之后的12个月内完成拆迁并发布出让公告）。
【项目优势】
1.完善的城市配套设施
（1）学校：名校林立。六中：紧邻地块一，位于双桥路以西。利辛县第六中学始建于2010年夏；六中现有教学班31个，在校学生1970余人，专任教师84人。其中市级骨干教师9人，县级优秀教师、师德标兵10人次。师资力量雄厚，教学水平精湛。县一中、第三小学、双语幼儿园距离地块二仅仅相隔一条马路。
（2）政府：咫尺之遥。地块紧邻利辛县新政府办公楼；利辛县档案馆、中国移动、烟草局等紧靠地块。
（3）医院：一街之隔。2012年1月17日，利辛县人民医院新院正式投入使用。新院位于淝河大道中段和文州大道交叉处，占地面积137.5亩，计划建筑面积15万平方米，总投资4.6亿元，可提供床位1800张，一期工程投资3.2亿元，建筑面积10万平方米，可提供床位1300张。
2.强大的园区人流量支持。项目位于利辛工业园区内，工业园区大量的人流量为项目的消化提供了巨大的支撑。
3.强大的商业氛围。
（1）翰联时代广场。位于滨河新区前进路，淝河路交汇处，总建筑面积20万平米，项目包括4万平米的纯商业配套。将打造利辛县第一个一站式全业态24小时体验式休闲消费的大型购物中心。成为利辛人消费的首选之地和欢乐海洋。住宅均价4000元/㎡，基本销售完毕，住宅底商均价10000元/㎡，配套商业均价25000元/㎡。 |
| 联 系 人：
马淑明 |
| 联系电话：
13554276269 |
| 电子邮件：
651311181@qq.com |
| QQ：
- |
| 联系时请说明本信息来自"
土地资源网 ",以便有更好效果。 |
|
| 免责声明：土地资源网作为平台服务方，只作为一个场所准许用户以合法方式并在遵守网站相关规则的前提下在进行交易并提供必要的监督。 并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身，因此，本网站无法控制物品及服务的质量、安全性或合法性，或用户在网站上发布的内容的真实性和准确性。 网站提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定相关信息的真实性、合法性和有效性。 一旦出现交易纠纷，本网概不负责。 |
|
|
|
|
