合作方式:转让[商住用地]
使用性质:住宅
土地面积:102 亩
土地价格:240 万元
证件齐全:是
土地可流转年限:70 年
土地剩余使用年限:70 年
发布日期:2015-07-07
有效期至:2015-10-05
地理位置:湖北>宜昌 优抚医院对面 |
详细说明: |
项目简介
优抚医院对面地块(约102亩)拍卖时间:7月15日上午10时 参考价:总价约2.46亿,单价约240万/亩
该地块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧),用地面积68416.381平方米,规划为居住用地,容积率不大于3.0,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。
配套设施要求:建筑面积不少于1200平方米的净菜市场,净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园,幼儿园已毛坯无偿交付给政府。
优势:
l 区域优势:项目位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
l 交通配套优势:项目南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道,离高速路口直线距离仅600米,内外交通路网发达。项目中规划一条道路连接西陵二路(宜昌市规划业务会会议纪要[2014]031号:以汕头路选址起点为发展大道,止点为西陵二路,道路红线宽36米,下段与发展大道平交,上段与西陵二路辅道相接。汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%。)已动工建设,预计明年年中全线通车,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌cbd,后期从项目地到宜昌市中心更方便、便捷。
l 地段优势:距东山商圈核心水悦城仅1.2公里;项目周边商业氛围浓厚有,华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全,紧邻优抚医院、人民银行,与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。
l 景观优势:背靠运河,环境优美;且地段幽静,宜打造高品质景观社区,依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势,真正意义上的“出则繁华,入则宁静”。
l 规模优势:占地102亩,后期可开发计容建筑面积约20万㎡,规模适中,抗风险能力较强。
l 市场口碑优势:地块周边专业市场众多,人气旺,且周边星运城、中央公园销售情况火爆,升值潜力巨大。
l 投资利润优势:周边成型社区售价最高已经超过7000元/㎡,本项目参考地价240万元/亩,折算楼面地价约1200元/㎡,周边市场竞争小,且项目品质较高,易在较小的市场竞争中缩短去化周期,快速资金回循环开发,从而获得最大的投资收益。 |
联 系 人:
向先生 |
联系电话:
15927465822 |
电子邮件:
40378586@qq.com |
QQ:
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