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荒地遇到征收,开垦者能否获得土地征收补偿?
www.tudizy.com 来源:今日头条 时间:2019-11-23 09:38:19

  依据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是属于农村集体土地,大家需要清楚,开荒地没有私自开垦这么一说,在法律上更不会承认其合法性,如果开垦的荒地被征收,能否得到征收安置补偿和青苗补偿,需要根据开垦者是否是私自开垦来看。

  一、未与集体经济组织签订承包合同,私自开垦的情况

  村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,其实没有实际取得土地承包经营权。

  未经开发的土地,在你开垦时无人阻止,但是一旦遇到征收,作为开垦者没有理由去争取补偿。

  荒地属于村集体经济组织的土地。土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有,如果农民朋友正在开荒地或者已经开发出荒地。

  一定要办理土地承包经营权证、林权证等证书,否则土地征收补偿款、安置补助费、青苗补偿费等各项补偿费用,归村集体所有,至于自己能得到多少补偿款要看村集体愿意分配给您多少。

  二、与集体经济组织签订承包合同后,合法开垦的情况

  我们知道荒地承包完成初步治理后,依法分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书,确认承包方的土地承包经营权。

  没有经过县级以上人民政府批准发证的,则只能算是私自开发。

  法律依据:《土地管理法》第四十条规定,开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。

  如果已取得承包经营权或者林权证,遇到土地征收时,开荒者有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿费用。

  其中土地补偿费先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织(村委会),由村委会依法进行分配使用,分配方案应向村集体经济组织成员公开。

  法律依据:《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

  提示:土地补偿不合理,开荒的村民要明白如何维权

  如果遇到地方政府或者村委会会以“开荒地为村集体所有”为由,而不给开荒的村民进行补偿。这个时候开荒者要根据不同情况来维权。

  未与村集体签订承包合同的开荒者要及时补救,可向村委会申请补签承包合同。不管是否会遇到征收拆迁,自己开垦的荒地都要及早进行办理相关证据,以免遇到突发情况,遭受巨大损失。

  如果取得该开垦荒地的经营权、使用权,遇到了荒地征收,开垦荒地者可以通过协商或者诉讼去争取青苗费和安置补助费等补偿,最好咨询专业的律师来依法维权。

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