网友提问:农村实行一户一宅的政策,那么家里面多出来的宅基地该怎么办? 其实在1987年的时候,一户一宅的政策就已经确立了下来,只是没有村民按照这个法规去建造房子,大家都会看自家有几个儿子,然后建造几处新的房子。在农村中,父母都会给自己盖上一间房子,和孩子分开生活,这样的话势必会造成一户多宅的情况,那多出来的宅基地怎么办? 目前国家对农村的房子管理要求很高,农民需要事先申请才行,不像在过去的多年里,大家建房子直接招呼一声就行了。而如今大家需要申请拿到宅基地使用证,还需要申请进行建房,拿到相应的建房许可证,只有将这2个证件全部拿在手上,才能将房子建造起来,没人会找什么麻烦。 而如今很多的村庄已经开始了确权,如果家里有两处及以上的房子,那必然是有一个宅基地是没有证件的,也就是说不能进行确权的工作,这就意味着不能享受不动产权带来的好处,比如说不能用产权证去质押贷款,在拆迁时的赔付金也要少很多。 那么在这种情况下宅基地该怎么办?其实国家鼓励农民将多余的房子退出,可以拿到一笔补偿金,也可以将其转让给其他的村民,这样就可以变现。 如果不愿意的话,什么时候房子倒塌,那发包方就会将下面的宅基地回收上去。当然如果农村家庭中可以分户的话,大家可以办理手续,让房子合法化。 也有一些地区则是收取了土地占用金,只要是面积超标或者多出来的宅基地,就要收取相关的费用,大家要牢记。 |