我们都知道,土地就是我们农民的命根子,由原来的土地革命发展到家庭联产承包责任制,再到新时代土地确权以及土地新政策,国家一直在为农民的土地不断完善政策。 重点在土地确权这个制度上,虽然已经过去很长时间,但是站长在评论里发现有许多农民对于土地确权这项政策并没有很理解,而且有些农民朋友问站长确权的面积多了或者少了怎么办?今天站长就具体说说土地确权 什么是土地确权? 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权属方面的法规和政策,处理土地权属争议和办理土地权属的登记造册、核发证书等。土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。 这是政府官方的解释,其实很简单的说就是确定我们农民朋友的土地的面积、性质,最终就是确定我们自己对土地的使用权! 为什么要土地确权? 1、强化了农民土地的物权保障 土地确权前,农民对土地只是口头上的有用,只能说“这块地是我的”。土地确权结束后,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有法律依据保障农民朋友的土地承包权益。 2、农民可以用自己的土地权证进行贷款抵押 一些农民在农村中想要向银行贷款,但是苦于没有像城市里的房子和车子进行抵押。土地确权完成后,农民朋友可以凭借自己的土地权证作为抵押向银行贷款。 3、为农民解决土地纠纷、维护农民土地的各项合法权益提供依据。 确权之前,农民之间如果产生土地纠纷,只能是公说公有理婆说婆有理,就算最后闹到法庭上下了判决,输官司的那一方心里也不服气。但土地确权后,农民可以安心进行土地流转承包。 土地确权的方法? 土地确权采用的是实测法,再加以航测辅助 这样的测量方法比原来的尺子或者其它的测量方法更为准确。那为什么有些土地面积会多出来?这是因为原来一些不用的荒地被利用起来变成了粮田,原来一些分散的土地慢慢连成一片,还有是因为当时有人谎报土地面积。 确权时,测量多出来的面积怎么办? 这主要分为两种情况: 第一种:因为确权测量多来的面积 1、如果多出来的面积不超过10%,土地还是归原来的承包者承包,但是粮食补贴还是按照原来的面积计算; 2、如果多出来的面积达到30%以上,那么多出来的土地则要被收回。不过农民如果想要继续承包也可以和村委商量,承包的费用要根据自己当地的政策来定。 第二种:虚报的面积 在确权时一些,一些心术不正的农民为了少交钱故意隐瞒少报面积,这种情况导致的多出面积将被收回。 确权时,测量出来的面积比实际面积少了怎么办? |