随着新农村建设的步伐，很多地方的农村宅基地被纳入了征地拆迁的政策中，农村的土地价值也在不断的提高，对于拆迁过的农村征地政府会给予核定土地补偿款，从而保障农民权益，一般一户农民只可拥有一块宅基地的使用权，那么宅基地使用权有什么特点？什么情况农民会失去宅基地？接下来一起去看看吧！

　　一、宅基地使用权有什么特点？

　　1、农村宅基地使用权是永久的，农村居民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用，没有时间限制。

　　2、宅基地使用权依附于房屋所有权，不可以单独流转。法律禁止单独对宅基地使用权进行流转。

　　3、拥有宅基地使用权的必须是集体经济组织内的成员,也就是本村村民。

　　4、农村宅基地使用权的取得是无偿的，是国家给农民的一种福利。

　　5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　二、什么情况农民会失去宅基地？

　　1、国家和集体征地。国家有权利对宅基地进行征收，并改变宅基地的用途。这种情况，农民会受到补偿。

　　2、将自己的农村房屋出卖。出卖后不得再向集体申请宅基地。这种情况你的宅基地就真的没了。

　　3、宅基地因地震、火山喷发等自然现象受到影响，不能使用。这种情况可以重新申请。

　　4、户口迁出本村的人，通过继承或者赠予等方式取得宅基地，宅基地上的房屋自然损坏后，受益人将不具备宅基的使用权。

　　5、自愿退出宅基地。

　　至此，相信大家对于宅基地有了更加清晰的认识，随着现在农村征地拆迁，很多的宅基地已经被政府回收，不过农民朋友也从中获得不错的回报，不过需要农民朋友及时搬迁。