从2015年开始国家正在逐步推动农村宅基地有偿退出工作的开展，并在2017年到2018年之间不断完善宅基地有偿退出的相关政策，逐步推动农村宅基地有偿退出工作的开展，进入到2020年之后，随着农村宅基地确权登记工作即将结束，国家必然加大力度推动农村宅基地有偿退出工作的开展，其实宅基地有偿退出，主要是为了提高农村宅基地的使用效率，推动农村城镇化发展，在农村居民将宅基地有偿退出之后，农村集体组织可以将这一部分宅基地进行整治整合，用于农业发展和农村建设工作中，提高农村宅基地使用效率，逐步推动农村稳定发展!不过在宅基地有偿退出过程中，农村居民也需要注意以下问题!

　　宅基地有偿退出的对象有哪些?

　　宅基地有偿退出政策主要针对两类人群：

　　1、进城落户农村居民，在2015年国家出台的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》中就明确支出将推动进城落户的农村居民在集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地;

　　2、合法拥有一户的多宅的农村居民，在宅基地改革中，国家明确提出“一户一宅”政策，而对于这些合法拥有一户多宅的农村居民，也将积极引导其自愿有偿退出多余的宅基地!

　　有偿退出后还能不能在申请宅基地?

　　根据宅基地有偿退出的对象我们可以看出，进城落户的农村居民其已经将户口从农村集体组织迁到了城镇或者城市之中，这一类人将不属于农村集体组织成员，也就不能在申请宅基地建房了!而对于一户多宅的农村居民，他们将多余的宅基地有偿退出之后，其还有自己的宅基地，但如果随着人口增多，现有宅基地不能满足家庭使用，则可以通过分户的方式申请宅基地，如果宅基地能够满足家庭使用，则不能够申请宅基地!

　　不愿意退出宅基地又该怎么办?

　　虽然国家正在积极推动宅基地有偿退出，但许多农村居民却并不愿意退出宅基地，那么农村集体组织会强制收回吗?在这里可以明确告诉大家，只要是合法拥有的宅基地权益，农村集体组织并没有权利强制收回，在有偿退出宅基地时，必须要以农村居民自愿为原则，不得通过限制进城落户等条件，让农村居民退出农村宅基地!如果农村居民不愿意有偿退出农村宅基地，则可以通过宅基地流转、出租以及参与到闲置农房综合利用之中!

　　宅基地退出与宅基地征收有什么区别呢?

　　1、土地收回方式不一样：宅基地有偿退出是以农村居民自愿为基础，同时还要符合有偿退出的条件;而土地征收则是由于农村集体或者国家公共利益需要，在给予农村居民合理补贴之后进行土地征收!

　　2、补贴方式不一样：宅基地有偿退出自建房的补助、宅基地的补偿、附着物的补贴以及有偿退出奖励金，而土地征收补偿则包括房屋补贴、宅基地补贴、附着物补贴，却没有奖励金这一些，同时还可以享有安置补贴等，在土地被征收之后，还将为这些农村居民购买养老保险等社会保障福利，保障其长远生活!