这些年农村人居环境大为改善，但在一些农村，很多农房其实无人居住，有的年久失修甚至成了危房，造成了严重的资源浪费。有数据显示，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率超过35%。如何多元化盘活闲置农房，也越来越成为解决“三农”问题的迫切任务。

　　农村的闲置农房产生的3大原因

　　1、农村人口的流动所导致

　　现在不少的农村人口外出打工求学，因为城里交通生活都方便一些，所以时间长了，部分人就慢慢扎根在了城里，这人口的转移使得作为生活场所的住房被大量闲置，当然也不排除一种情况，农民短期的进入城市从事非农业生产，也使得农村房屋出现“季节性”闲置。

　　2、规范性老房管理条例缺少

　　针对老房的管理和拆除尚未有明确的条例，在强制性的政策没有落实之前，现下村民对旧宅的利用率虽然不高，但考虑到将来子女建房用地，这份财产，他们更愿意拿在手里，并不愿意轻易处置老房。

　　3、老房已成为情感的寄托

　　村里老房有部分是长辈们成长的场所，对“重视家庭”的我们来说，随着亲人的离开，这慢慢成为了我们情感的寄托，就算老房破旧也不愿意轻易拆除，因此，有些村民虽然一年甚至几年一次才回老房打扫、探亲，也仍然不愿意让其流转。

　　多元化盘活闲置农房，增加农民收益

　　1、租赁新兴服务业企业：利用农村的房价、物价以及劳动力价格的优势，促进新型服务业企业的成长，拉动农村经济；

　　2、租赁给外来人员：将闲置老房租借给由城市移居而来的外来人口，不仅能解决外来人口住房问题，还能增加农民的非农业收入；

　　3、依靠闲置老房发展特色旅游业：将闲置的老房租借出去建设乡村休闲酒店或者自己整理、装修用于农家乐旅游，同时还可以利用周边农田发展主题有特色的养殖业；

　　4、发展养老住房：利用农村环境好、空气清新、物价低的多种优势来吸引市区老人来乡村养老、缓解市区老人养老的压力，也满足本村及附近村庄的老人养老的需要。

　　虽然盘活利用好农房资源，可以增加农民财产性收入，但要注意的是，盘活沉睡的农房资源，一定要尊重农户意愿，农房是农民主要财产，农民愿不愿改造，怎么改造，应该让农民自己说了算！